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房改房继承需要缴纳契税吗
作者:佚名    文章来源:转载    点击数:    更新时间:2013-03-19     
1、继承房产所得不缴纳个人所得税。
2、如果继承的房产用于出售,则需按出售所得(销售收入-房产原值),乘20%税率计算缴纳个人所得税。
3、房改房,如果无法确认房屋原值的,由税务、城建房管部门核定原值,具体如何核定计算,需各地出台实施细则,这可能应该要一两个月时间才能出台。
    财政部、国家税务总局发布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》
财税[2009]78号
明确规定,属于以下情形的,对当事双方不征收个人所得税
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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