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不应承担50000元(对方律师费)的仲裁裁决
作者:佚名    文章来源:本站原创    点击数:    更新时间:2014-02-18     

        律师庭审不给力,仲裁败诉 

      少说一句话,却多赔偿50000元的官司----只要一句话,提出管辖异议就能少承担50000元;法院审理,完全败诉也无需承担对方律师费

广州市仲裁裁决书:


2013522日,何女士与梁华在房产中介公司签订《房屋买卖合同》,房屋成交价520000元,约定梁华于签约日支付定金10000元,7日内支付首期款155000元;何女士公证委托特别授权中介公司办理交易手续(包括赎回房产证、涂消抵押、与买方共同申请贷款等);合同签订后,梁华支付了165000元并与中介共同申请了同意贷款书,评估价620000元,何女士想毁约;梁华申请仲裁并查封了何女士的房产,仲裁裁决:何女士5个工作日履行合同义务,承担(对方)律师费40000元及财产查封费1520元,仲裁费18400元;

何女士经人推荐找到笔者,希望笔者代理这官司,申请撤销仲裁裁决。

笔者查阅相关证据及询问何女士庭审情况,发现本案,何女士完全可以胜诉或不需支付对方律师费40000元及仲裁费用18400元。

理由如下:

1、                   梁华于在房管局备案的《存量房买卖合同》约定纠纷解决由广州市仲裁委处理;

2、                   但双方签订的《房屋买卖合同》约定由法院管辖;

分析: 笔者认为完全可以提出管辖权异议;经了解,庭审时,仲裁员确实提出是否回避及是否同意仲裁委仲裁?但何女士和律师竟然同意仲裁。---------这种情况,无论仲裁结果如何,都应当提出异议,由法院管辖,仲裁员一定非常乐意,费用照收又不用做事。一但何女士败诉,需承担对方律师费(不超过标的的10%)及仲裁费,事实证明何女士仲裁输了;

3、                   所出售房屋系何女士夫妻共同财产,登记在何女士的名下,但何女士已近50岁,一看就应当已婚,中介完全有理由相信房产为夫妻共同财产。

分析: 若何女士不想出售房产,完全可以由其丈夫主张买卖合同无效,仲裁也会被驳回,自然不需承担近6万元的费用;承担合同无效的结果,但已授权中介代理,作为专业的中介公司,应当知道出售房产应取得何女士先生的同意,因此,这种责任也是较小的。

     笔者认为,这个案件的结果可以说是败得一塌糊涂,何女士完全同意出售房产,只是担心买方无力付款,这样的案件到法院,何女士承担的诉讼费等不会超过5000元(完全可以调解结案),律师庭审技巧不给力,导致其承担10倍的费用。



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