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广州房产律师说介入二手房买卖有何意义
作者:佚名    文章来源:广州房产律师转载    点击数:    更新时间:2014-06-10     目前有属于国家事业单位的律师事务所,也有律师个人合作开办的合作制律师事务所和律师合伙开办的合伙制律师事务所,还有个人律师事务所。在二手房市场日益活跃的今天,由于二手房交易手续烦琐、情况复杂,在交易过程中容易出现欺诈现象,而目前的中介公司良莠不齐,因此如何保证交易安全,提高交易过程效率成为买卖双方都很关心的问题。律师事务所实际上就是提供专业法律服务的中介组织,律师事务所介入二手房交易,对于解决交易安全、提高交易效率,有着重要的意义。比如,为了防止房屋登记过程出现的各种风险,南京市房地产交易中心引入的二手房"律师代理制度",实现了全国登记制度的创新。代理律师为买卖双方提供包括主体审查、权属审查、签约见证、现场调查等方面的二手房交易法律服务,一旦律师确认交易符合法律的规定,即可向产权市场处提交《律师承诺书》及相关申报材料。

   广州房产律师: 产权市场处接到《律师承诺书》就予以
V绿灯放行",最后,二手房买卖人到代理律师处领取新的产权证或房款。对房产经纪机构而言,律师的介入一方面以自身声誉度和专业水平帮助促成当事人的交易,提高房产经纪的成功率,防范经纪公司自身的法律风险;另一方面对一些不规范的"黑中介",律师介入也可对其不规范经纪行为起到监督的作用。对于银行等金融机构而言,律师的介入更有助于其防范信用风险。对房产管理部门而言,律师的介入有利于改善房产行政管理部门的社会服务形象,减少行政诉讼,对进一步规范和繁荣房地产交易市场有着积极意义。
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