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二手房商业贷款对借款人资格的要求是什么?
作者:佚名    文章来源:广州房产律师转载    点击数:    更新时间:2014-06-10     办理个人住房商业性贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人。
(1)男性的实际年龄加贷款年限小于6 5岁,女性实际年龄加贷款年限小于60岁;具有中国国籍,户口不限,且无犯罪或不良贷款记录,有稳定收入;
(2) 年满1 8周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
〔3 〉有二手房屋买卖合同,交齐首期购房款;
〔4〉有稳定的职业与合法收入,信用良好,有按期还款付息能力;
(5)提出借款申请时,购房者有不低于购房价款20^的自有资金;
(6)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物,或借款人不能足额提供抵押〈质押、时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
(7)所购二手房的产权明晰,符合北京巿政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
〔8 〉所购房屋不在拆迁公告范围内;
(9)所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
(10))贷款银行要求的其他条件。
以上条款借款人需同时具备,且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失,借款人应负赔偿责任。
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